中国海外发展回升逾4%，截至发稿，涨4.14%，报12.82港元，成交额4亿港元。

　　中金发布研报称，中国海外发展2026年上半年收入同比增长17.3%至976亿元，毛利率同比下降1.3个百分点至16.1%，归母核心净利润同比下降9.7%至79.3亿元，业绩符合该行预期。据公司公告，公司1H26全口径销售额同比+11.8%至1343亿元，以1236亿元的权益销售额保持行业首位，除宏洋外销售额中北上广深港贡献比例达69%。公司YTD权益拿地金额同比-39%至333亿元，其中7-8月贡献近八成，边际提速明显。

　　大和认为，中国海外发展的盈利正迈向拐点，公司在一线城市的优势正推动补充优质土储、高毛利销售及盈利复苏的良性循环。基于对期内合约销售及毛利率预测的上调，将公司2026至2027财年的每股盈利预测上调8%至17%。

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