经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，受新春假期因素影响，使2月份住宅按揭数字按月回落。而近期发展商已开始积极推盘出售，预计一手市场将保持旺势，并带动二手市场稳步上升，香港整体住宅市场将保持“价量齐升”的格局。另一方面，银行对住宅按揭的取态亦愈趋积极，将继续推出不同种类的按揭计划，以及增加相关优惠吸引优质客户，预计住宅按揭数字将平稳向上。

　　今年2月份香港金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为8125宗，比1月份8785宗减少660宗。而2月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录289.6亿港元及5838宗，对比1月份的324.83亿港元及6475宗，金额及宗数分别减少35.23亿港元及637宗，金额创6个月新低，宗数创10个月新低。

　　另外，2月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得164.33亿港元及3369宗，对比1月份的217.36亿港元及4296宗，金额及宗数分别减少53.03亿港元及927宗，金额创9个月新低，宗数创11个月新低。

　　以首2个月比较，今年首2个月新批出按揭贷款额及宗数为614.43亿港元及12313宗，比去年同期的510.45亿港元及10257宗，分别增加103.98亿港元及2056宗，金额及宗数分别创近4年及近3年的首2个月新高。另外，首2个月新取用按揭贷款额及宗数为381.69亿港元及7665宗，比去年同期的331.83亿港元及7095宗，分别增加49.86亿港元及570宗，金额及宗数均创近4年的首2个月新高。

　　2月份按揭比率为60.3%，月环比减少0.5%，创17个月新低。而平均还款年期为319个月，平均按揭贷款金额为496万港元，按月减少6万港元，创5个月新低，此外，2月份H按选用比例报87.5%，月环比跌2%，创35个月新低；而P按选用比例报1.9%，月环比升0.4%，而定息按揭计划报7%，月环比升1.6%，连升6个月，创39个月新高。

　　曹德明表示，现时三间大型银行均推出2.73%定息按揭计划，其息率较一般新造P按及H按按息3.25%低52点子，因此吸引到部分非固定收入人士、长线收租人士，以及转按业主选用，预期定息按揭的选用比例仍有上升空间，并有机会挑战10%或以上。