显示，从今年年初至7月15日，沪深市场有10只REITs跌幅超过20%，其中3只跌幅超30%。从银行理财产品来看，专门投资REITs的存续产品并不多，且今年以来业绩普遍一般。

　　市场人士分析，银行理财投资REITs，主要是看中其具备向上增值的弹性。银行理财适当参与REITs品种可以增厚组合收益。同时，公募REITs强制分红，有相对稳定的当期现金流，其类固收的特点也符合理财资金的风险偏好。

　　在产品扩容、品类不断丰富的背景下，叠加当前低利率市场环境，REITs在大类资产配置体系中的价值将进一步凸显。银行理财公司需要进一步提高投研能力。光大理财相关业务负责人表示，REITs是横跨实体资产运营、资本市场投融资、合规制度规范的复合型专业金融工具，拥有较高的行业与投资专业壁垒。底层运营研判、一二级市场定价、财会税务合规、法律架构风控等，均需要较强的专业积累。

　　招银理财相关业务负责人表示，公募REITs市场历经多轮行情波动，银行理财对该品类的认知与适配体系持续迭代，在集中度管控、理财产品风险等级与久期匹配、细分投资策略等维度已积累一些实操经验。后续将持续跟踪市场动态、优化投资框架，常态化参与公募REITs一级、二级市场投资，并延伸布局Pre-REITs、机构间REITs等，搭建覆盖全生命周期的多层次REITs投资体系。