号，只是成交节奏放慢。

　　号，尤其东九龙过去供应较多、空置压力较大的地区亦录得明显改善，反映企业租赁需求正在逐步恢复。随着金融市场气氛活跃、企业扩充及搬迁需求增加，以及核心商业区优质甲厦供应逐渐被吸纳，租金下行压力有望进一步纾缓，优质商厦的投资价值料将逐步浮现。

　　商铺市场方面，8月份买卖注册量录得98宗，环比微跌1%，反映商铺交投大致保持平稳;但注册金额约8亿元，环比下跌36.3%，主要受大额成交减少影响。累计首8个月，商铺买卖注册量录得816宗，同比上升13.5%;注册金额约83.8亿元，同比下跌22.5%。

　　马泰阳认为，商铺成交量同比上升，显示市场对民生消费区、交通配套成熟地段，以及租务基础相对稳定的街铺仍具兴趣。然而，成交金额同比回落，反映买家目前仍以价格合理、租金回报较具吸引力，以及具备长线重整空间的物业为主要入市目标。随着本地零售及餐饮消费逐步稳定，加上旅客消费及节庆旺季效应，料可为部分核心零售区及民生地段商铺租务带来支持。

　　工厦市场方面，8月份买卖注册量录得170宗，环比下跌28.9%，为三大板块中跌幅最大;注册金额则录约13.1亿元，环比仅跌5.8%。注册量较大幅回落，主要受7月份工厦交投相对活跃及部分成交集中登记所形成的高基数影响;然而，8月份仍录得九龙殡仪馆全幢及邻近地厂的逾4亿元成交，对整体注册金额带来支持。

　　累计首8个月，工厦买卖注册量录得1,782宗，同比增加11.9%，继续是工商铺三大板块中交投最活跃的类别;注册金额则约98.1亿元，同比下跌5.8%。马泰阳表示，工厦市场成交宗数保持稳健，反映自用买家、中小型企业及投资者对实用型工业及仓储物业仍有持续需求。随着工厦租赁需求逐步改善，加上部分业主愿意提供较具吸引力的议价空间，料有助支持工厦交投维持活跃。

　　展望后市，马泰阳认为，工商铺市场仍处于由量先行、价格逐步寻底的复苏阶段。一手项目如iCITY及永康街83号仍有部分单位待市场消化，发展商若继续以贴近市场的定价及灵活付款安排推售，预料可持续吸引用家及投资者入市，并为未来工商铺注册量提供支持。工商铺市场近期的复苏具备多项基础，包括注册量连续多月企稳、甲厦及工厦空置率逐步改善、写字楼租金回升，以及市场对核心区优质资产的承接力增强。预期未来工商铺市场每月注册量可望维持约400宗水平，租金压力有望逐步纾缓并止跌回稳。当中，具备核心地段、优质管理、交通便利、租务基础稳健及定价具吸引力的商厦，料将继续成为大额资金及长线投资者的主要追捧对象。