房子最大的功能依然是居住，再大的房子，晚上也只是享用一张床的面积。如果手上资金充足，又找不到投资方向，持有两三套房子无可厚非，毕竟之前二十多年房子是升值最快的资产。随着经济增速放缓，国际形势日益复杂，加上新冠病毒对经济的影响，房产的投资价值已经无限趋近于零，持有多套房产已经没有意义。

　　普通家庭在不同的阶段，对于房产会有不同的需求。结婚时有城市里的房子就行，有了孩子则更喜欢学区房，手里钱充足则喜欢条件更好的大房子。如此一来，按照央行数据，就有了40%以上的城镇居民家庭有了两套或者更多的房子。

　　站在2020年的7月份，多个城市纷纷展开新一轮的调控，依然是在限购限售上做文章。可以预见的是，二手房交易将受到抑制，以免跟一手房强占市场，从而影响土地收入和税收。从这一点讲，房产的流动性会越来越低，投资性房产将很难出手，除非是所在社区的最低价。

　　对于赚钱容易资产丰厚的家庭来说，无论有几套房都是合适的，只要没有过多负债，毕竟现在房产税还没全面实施，持有房产的成本低。只要房产是2015年之前购买的，将来即便是房价大幅下跌，也不至于亏损多少。

　　对于买一套房就很吃力的家庭来说，2020年并不是买房的好时机，可以推迟拥有一套房子的计划。也许缓两三年，最多四五年的时间，房价就会有明显的下降，省30%也好，50%也好，都有很大概率。买房是大额消费，省下来一点，也许就能省出五年乃至十年的工资收入。