华侨银行:预期年底美联储仍减息一次 料今年香港楼价升8.5%

发布时间:2026-05-15 17:51

  华侨银行香港经济师姜静在会上指出,国际油价持续高企,对全球经济的影响将在今年稍后时间浮现,美国经济和劳动市场亦会受拖累,预期今年美联储仍会减息一次,幅度为0.25%,较大机会在第四季出现。香港方面,港元汇率在过去一个月一直呈上升趋势,预计港元汇率将在年底前维持在现时水平,对1个月及3个月港元拆息年底目标为2.65%和2.8%。

  楼市方面,基准预测今年香港楼价升8.5%,相对年初至今已升逾4%。该行对香港住宅市场的看法更为乐观,姜静指住宅市场从去年下半年开始早期复苏后,从今年更具持续性的上升趋势,得益于用家需求改善,加上投机资金的回流,以及其他促进房价持续上扬的因素,包括负担能力改善、支持性政策组合等。

  至于商业房地产方面,该行认为正在选择性地改善,如甲级厦及零售可见正面信号,但仍面对供应过剩及租金回报有限挑战,因此现时断言商业房地产市场触底尚为时过早,只是可见市场出现积极信号。

  对于中美元首会面,姜静表示,结果具建设性,释放缓和局势信号,认为贸易紧张局势最坏时期已经过去,并进入了一个新的稳定阶段,对企业而言非常有利。她还认为,当前金融市场更加分散,以及投资组合多元化趋势不会停止,香港可从中受惠。

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