苏宁银行升级贷是限制地区的。它的申请条件其中一条是江苏省内公积金缴纳地区。只有在江苏省工作，才会缴纳江苏省的公积金，因此申请地区基本就局限在江苏省范围内。而且不是江苏省所有地区都可以申请，这个也有一定的地区限制。